八王子市周辺エリア専門不動産売却査定センター – 【八王子市周辺エリアの不動産売却】マイホーム不動産株式会社

東京都八王子市

2025年5月ご売却

売却まで1日間

売却　戸建　八王子市【高額買取りスピードシステム】ご実家の売却、一括査定で詳細なご相談を経て「マイホーム不動産の無条件買取り」を選ばれました。「ガラ」が出てきたので最善の選択でした。

一見すると４つの選択肢の中で、手取り額が高くなりそうなのは「そのままで一般の方に売り出す」という選択肢かと思います。しかし複雑な権利関係がある事に加え、「建物はどう考えてもものまま使えない➡建物を解体しなければいけない➡いくらかかるのか、不安で手が出ない」となってしまい、一般の方が購入するにはとてもハードルが高いという状況では、マイホーム不動産での買取が一番「素早い」「手間がかからない」「リスクがない」というメリットがある、と売主様は判断されたわけですね。もちろん買取金額は一般の方への売出価格に比べたら安価になってしまいますが、リスク許容度が低い状況では、「安心を買う」という意味で選ばれる方が多いのも事実です。今回のこちらの物件では、弊社が買取をした後に解体をしましたところ、「ガラ」が埋まっていた事が判明いたしました。一般の方とのお取引でも、他の不動産業者様の買取でも、ほとんどのケースではこの「ガラ」の処分費用は「瑕疵（現在は契約不適合）」となり、売主様が負担をするというケースが一般的です。マイホーム不動産での買取りの場合は、この様な場合でも引き渡し後の「ほぼ全てのリスク」をマイホーム不動産で引き受ける契約になりますので、売主様のリスクがほぼゼロ、という買取りになります。そんなわけで今回はマイホーム不動産が「ガラ処分」の費用を支払い、売主様は何にも負担を追わずに済んだ、という事になります。こういったリスクを全て引受ける前提での買取なので、実はマイホーム不動産自身も買取をする時はドキドキしながら買取りをしております（笑）。そして今回は・・・失敗。　これが現実です。そんな訳で「契約価格が安いから、買い取りは損だ」というのは、いちがいに言えないでしょうね。無条件買取りは、こんな場合のいざこざを回避したい売主様には、大変喜ばれる契約です。色々な不動産売却の道がある中で、ご自分に一番合う方法での売却をしっかりと決めていくのがおすすめです。東京近郊の不動産売却は、ぜひマイホーム不動産にお越しくださいませ！【マイホーム不動産の独自サービス】「高額買取りスピードシステム」で、一般に売り出す事無く、静かに一番良い条件で売却する事ができます。大変ご好評を頂いており、たくさんの方がご利用されています。＊他社様とマイホーム不動産で「買い取り価格」と「契約条件」を競合し、一番良い条件での契約をお選び頂けるシステムです。これに加えてマイホーム不動産では売却にかかる諸経費が他社様に比べて格安！総合的に売主様の「手残り金」が増える仕組みを造っています。「高い査定額」で釣り、諸経費でぼったくる不動産会社には、しっかりと「ＮＯ」をつきつけましょう。マイホーム不動産では、この様にお客様のご希望に合わせて、最適な売却方法を提案させて頂きます。マイホーム不動産での売却方法には「自社買取り」「他社様買取り」「専任媒介」「一般媒介」「リースバック」がございます。それぞれ良い点と悪い点がございますので、それをお知りになった上でご自分にとって一番良い方法を選ばれるのがおすすめです。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーマイホーム不動産の【AI不動産売却自動査定システム】入力かんたん30秒ですぐに査定価格が分かります。ＡＩが過去データから、自動で査定！「かんたんＡＩ査定」はこちらからまた90％の画像の威力」で成約に導く、マイホーム不動産独自の広告画像事例を、ぜひご覧くださいませ。広告画像で購入者を虜に！？マイホーム不動産の広告画像集ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーお電話の相談が手っ取り早い！まずはどんどんご相談なさってみてくださいね！ →042-634-9527 マイホーム不動産ではWINWINのお取引となる様、次のサービスがございます。 ◎お買換えの方の購入仲介手数料を最大無料とさせて頂くサービス（物件によります） ◎売却の有料級サービス・専任媒介のみ：マーケティングを抑えたプロの画像作成と広告一般公開時の画像作成が有料級（ポータルサイトで一番目立ちます。）・測量・登記・解体・リフォーム・お片付け費用が他社に比べて格安（手元に残る金額が増えます！）・高額買取システム有り（自社含めて数社で競合し、お客様の要望に一番近い売却を選びます。）・客観的なデータに基づいた、根拠のある査定を行います。（高額査定で釣りません。）・あくまでも売却金額や売り出し価格は、お客様次第です！・税金などは立場を超えない範囲で、アドバイスが可能です。 ◎駐車場は目の前に完備（大型のファミリーカーでも余裕で駐車して頂けます。） ◎他の方の存在が気にならない「オンリーワン接客」です。 ◎他社様との違いを実感される方がぞくぞくと増えています！ ■マイホーム不動産株式会社■ 火曜日水曜日定休　9：30～18：00 〒192-0072 東京都八王子市南町9-1 ルミエールK 1F 電話番号:042-634-9527

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住み替え・相続・離婚・ローン支払い難さまざまな売却に対応！

税金・手残り・売却までのスケジュール売却前に知っておくべきこと

売却時のトラブルや値引き対応など売却期間中に知っておくべきこと

得するお話し・スムーズな引っ越し売却後に知っておくべきこと

不動産業界の最新動向不動産売却コラム

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購入 中古戸建 八王子市 また何かあれば相談させて頂きたいと思える非常に良い方々でした。とても感謝しております。

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購入 中古戸建 物件のいいところ以外もわかりやすく教えてくださった。

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購入 中古マンション 八王子市 鈴木代表はとても時間を割いてくださり、信頼できると感じて決めました。

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土地売却 相続（高額買取スピードシステム） 八王子市 迅速丁寧で信頼できると感じた、地元の事情に精通していて頼もしかった

戸建売却 八王子市 買換え 専任媒介 リピート（以前にマイホーム不動産で）実家を売却したので、今回もお願いしました。

戸建売却 買換え 八王子市（高額買取スピードシステム/マイホーム不動産で買取）他不動産では断られましたが、マイホームさんで住替えできました。

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新築戸建 購入 八王子市 マイホーム不動産はしつこい押し売りなどは一切無かったです

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中古戸建購入（八王子市） 持ちビルの売却（国立市）（高額買取スピードシステム） 接客がバツグンでした。

東京都八王子市

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東京都八王子市

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東京都八王子市

売却 戸建 八王子市【高額買取りスピードシステム】「愛着もある実家の売却。あまり安い金額では売りたくない。」大事なご実家の売却を、お任せ頂きました。

1ターゲティング

2買主様の不安を解消

3住まいの魅力をアピール

4広告活動

5営業力

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