売却　戸建　八王子市【高額買取りスピードシステム】ご実家の売却、一括査定で詳細なご相談を経て「マイホーム不動産の無条件買取り」を選ばれました。「ガラ」が出てきたので最善の選択でした。 - 【八王子市周辺エリアの不動産売却】マイホーム不動産株式会社

一見すると４つの選択肢の中で、手取り額が高くなりそうなのは「そのままで一般の方に売り出す」という選択肢かと思います。

しかし複雑な権利関係がある事に加え、「建物はどう考えてもものまま使えない➡建物を解体しなければいけない➡いくらかかるのか、不安で手が出ない」となってしまい、一般の方が購入するにはとてもハードルが高いという状況では、マイホーム不動産での買取が一番「素早い」「手間がかからない」「リスクがない」というメリットがある、と売主様は判断されたわけですね。

もちろん買取金額は一般の方への売出価格に比べたら安価になってしまいますが、リスク許容度が低い状況では、「安心を買う」という意味で選ばれる方が多いのも事実です。

今回のこちらの物件では、弊社が買取をした後に解体をしましたところ、「ガラ」が埋まっていた事が判明いたしました。

一般の方とのお取引でも、他の不動産業者様の買取でも、ほとんどのケースではこの「ガラ」の処分費用は「瑕疵（現在は契約不適合）」となり、売主様が負担をするというケースが一般的です。

マイホーム不動産での買取りの場合は、この様な場合でも引き渡し後の「ほぼ全てのリスク」をマイホーム不動産で引き受ける契約になりますので、売主様のリスクがほぼゼロ、という買取りになります。

そんなわけで今回はマイホーム不動産が「ガラ処分」の費用を支払い、売主様は何にも負担を追わずに済んだ、という事になります。こういったリスクを全て引受ける前提での買取なので、実はマイホーム不動産自身も買取をする時はドキドキしながら買取りをしております（笑）。

そして今回は・・・失敗。　これが現実です。

そんな訳で「契約価格が安いから、買い取りは損だ」というのは、いちがいに言えないでしょうね。

無条件買取りは、こんな場合のいざこざを回避したい売主様には、大変喜ばれる契約です。

色々な不動産売却の道がある中で、ご自分に一番合う方法での売却をしっかりと決めていくのがおすすめです。

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＊他社様とマイホーム不動産で「買い取り価格」と「契約条件」を競合し、一番良い条件での契約をお選び頂けるシステムです。これに加えてマイホーム不動産では売却にかかる諸経費が他社様に比べて格安！総合的に売主様の「手残り金」が増える仕組みを造っています。「高い査定額」で釣り、諸経費でぼったくる不動産会社には、しっかりと「ＮＯ」をつきつけましょう。

マイホーム不動産では、この様にお客様のご希望に合わせて、最適な売却方法を提案させて頂きます。マイホーム不動産での売却方法には「自社買取り」「他社様買取り」「専任媒介」「一般媒介」「リースバック」がございます。それぞれ良い点と悪い点がございますので、それをお知りになった上でご自分にとって一番良い方法を選ばれるのがおすすめです。

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