成功事例｜八王子市周辺エリアの一戸建て,マンション,土地の売却成功事例です

国立市　相続した１棟ビル　売却　

数年前に相続をされた１棟のビルに、しばらくはそのままお住まいになっていらっしゃいました。そのビルからの住み替えをご希望され、マイホーム不動産の「高額スピード買取システム」でたくさんの買主様が買いたいとおっしゃられました。しかしいざ契約前に金融機関に打診をしてみると、築年数などから、売主様のご希望額に叶うお借り入れが難しいとの金融機関が続出し、思っていたよりも苦戦をいたしました。その後やっと金融機関の打診をクリアした会社様が、売主様のご希望額を叶える事ができたため、無事にご成約となりました。少し時間がかかってしまったものの、売主様も買主様も喜んで頂ける契約となり、とても嬉しく思いました。

八王子市　売地（更地）の売却　資産整理　

こちらは「資産整理のために更地で持っていた土地を売却したい」、というご希望でした。「あまり周囲に広めないで話を進めたい」とのご希望があり、広告活動を一切せずに、マイホーム不動産独自の「高額買取りシステム」で、マイホーム不動産を含めた数人に価格を打診し、一番高額だった買主様との内容調整を経て、契約となりました。土地の中からガラが出て来てしまう等、途中いくつかの調整時効がありましたが、無事にお引き渡しを迎えることができました。ずっと昔に解体した過去がある場合など、何もない更地に見えて、中からガラが出て来てしまう場合などもございます。そういった事にも備えながら契約をするのが、無駄なトラブルを避けるコツだと言えます。売主様の売却したい希望額が相場とかけ離れていなかったことが、良い契約に導いたのだと思います。

八王子市　相続した不動産の売却　

当初お声がけ頂いた時期よりも相場が少し下がって来ていた時期でしたので、当初お伝えしていた価格での契約は難しいと、率直にお話しいたしました。その理由をお話しすると売主様もしっかりと納得を頂けた様で、「それでもこの不動産の売却をしたい」とのご意向でした。ここ最近は「金利の上昇」という言葉がニュースに溢れ、その影響で不動産の市場価格に影響が出始めています。

八王子市　相続後にお住まいだったお家の住み替え　売却　

お子様が率先して事務手続きなどを手伝ってくださり、親御さんのためにテキパキと動かれたため、契約までの段取りもとてもスムーズに進みました。敷地への越境物などの整理のために、マイホーム不動産の代表が色々と働きかけをいたしました。その時にお子様の強力なお手伝いがあり、私どももとても助かりました。ほどなくとても良いお客様が見つかり、売主様にも買主様にも喜んで頂けて、とてもありがたいWINWINWINの契約となりました。

八王子市　相続による売却　戸建　マイホーム不動産で買い取り

少し高低差があったため、解体に加えて擁壁の工事、更には契約前には確認できなかった水道管の撤去などが必要になり、当初の予定よりも大幅に「出費」と「時間」がかかる事となりました。しかしエンドユーザーである売主様には一切ご迷惑をお掛けする事もなく、そのリスクも含めて全部マイホーム不動産で買い取りましたので、どうにか無事にしっかりとした商品として世に出す事ができました。その売地も無事に成約となり、これからどんなお家が建つのか、とても楽しみにしています。

相模原市　相続　中古戸建の売却　

土地・建物ともに大きな規模の物件で、更にコンクリート造や鉄骨造も含む建物でしたので、解体費の見積もりもかなり高額になってしまいました。解体すると売却金額を上回る可能性もありましたので、建物付きでどうにか価格を出してくれる会社様を探しだし、お話しがまとまりました。その後綺麗にリフォーム再販をしたところ人気の物件になり、ほどなく成約となりました。事例が少ない地域でしたので少し不安もありましたが、しっかりとWINが残せるかたちとなり、ホッとしております。

八王子市　古屋付き土地の買取り

売主様はとてもしっかりとされていて、その上お人柄もとても良い親切な方でした。私どもに対しても率直にご相談を頂けたので、最重要ポイントをおさえながら契約の準備を進められたと思います。詳細はここに記載できかねますが、心温まる契約ができた事、本当に感謝しています。

八王子市　中古戸建

先の不動産会社の件もあり、あまり周囲に知れ渡らずに売却を進めたい、とのご意向でした。そこで場所やプライベートな情報の大部分をそぎ落として、YOUTUBE動画や不動産の大手ポータルサイトに掲載をいたしました。「場所を知りたい」という方には、住所や名前、連絡先を頂いてから、物件の場所をご案内する、というやり方で、売主様に過度のご負担をかけず、プライベートを守りながら売却をすすめる事ができました。「金額交渉は多少あるかもしれません」という前提をお話しし、査定額より上のチャレンジ価格で動画などを入れたところ、1か月の間に反響が8本ほどありました。その中で「とても欲しい」という意欲的な買主様がいらっしゃって、無事にご成約となりました。

八王子市　売地

非常に良い物件にも関わらず、2か月の期間がかかったのは、おそらく価格帯が非常に高額となるからだと思います。とても人気のある物件だったため、遅かれ早かれ売れていたとは思いますが、一般的な物件とは違い金融機関の承認に、とても時間がかかったのが印象的でした。

八王子市　売地（古屋あり）マイホーム不動産が買取り

ご相続の物件を買い受けた後に、八王子市所有の隣地の買い取りを打診され、合わせて買い取りを行いました。古いガス管や水道管の撤去など、当初考えていたよりも経費が膨らんでしまいましたが、とても勉強になる現場でした。

成約事例 - 【八王子市周辺エリアの不動産売却】マイホーム不動産株式会社

成約事例

国立市　相続した１棟ビル　売却

八王子市　売地（更地）の売却　資産整理

八王子市　相続した不動産の売却