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売却まで 5 ヵ月
東京都八王子市／戸建て 2025年6月ご売却
売却 戸建 八王子市楢原町 専任媒介 少し高めの価格から売出しを開始、ご近所にお住まいの方が現地の旗を見て問合せ、ご成約に。
今回の物件は、場所が静かで人通りが少ない場所でした。 場所は「八王子市楢原町」の、静かな住宅街の一角です。 そんな静かな場所でも、実際に近所の方々はお散歩などで歩いて通りかかり成約になるケースは、売主様が想像するよりもとても多いです。 今回のお家は賃貸人の方が出られた後でしたので、 「誰も住んでいない」 という状態でした。なので売主様に了解を頂いて、旗を付けておく事ができました。 今回は相場よりも少し高めの価格設定スタートだったため、インターネットでの反響や業者様の案内が少なく、販売チラシやインターネットの画像を見て「良いですよね、この物件。」と言ってもらえるものの、なかなかご案内までは到達する事ができませんでした。 その状態でしたら、今回の様にお家に売却している物件だとわかる様に旗を付けておく、というのが非常に効果的な売却方法になります。 実際に私共が他で成約になった物件の多くは、今回の様に「たまたま歩いていて見つけた」という御制約事例は、決して少なくはないからです。 そんな方たちは、インターネット掲載を、あまり見ていない方々も少なくありません。 もし皆様のお家が「誰も住んでいない」「空き家状態」であるなら、ぜひマイホーム不動産に売却をお任せください。 こちらの物件の様に、インターネット掲載以外の売却方法もございます。 売却の間口を広げ、売主様にとって一番良い成約になる様にするのが、私共の仕事だと思います。 （もちろん売主様が嫌がられたりするケースでは、勝手に旗を付けるなども致しませんので、ご安心ください。） 今回のお家の様に、綺麗で空家の状態のお家の売却が、マイホーム不動産の広告効果を最大限に発揮できる不動産だとも言えます。 この物件でもたくさんのバーチャル家具配置の画像を作成いたしましたが、 この時（2025年5月時点）は、まだ家具消しもバーチャル家具配置も、今ほどうまくいかないケースが多かったです。 このメイン画像を出した時にものすごくｃｌｉｃｋ率が上がったのですが、 実はこの画像になるまでに、丸３日間くらい費やしています。 ご購入頂いた方もとても気に入っていたものの、案内の時点で「お値段まかりませんか？」ととても大きな値段交渉をされようとしたので、一度、代表がお断りしたという経緯もございました。 しかしその後、「やはり欲しいです。」と仰られて、成約となりました。 この様に色々とありましたが、無事にお引渡しまで完了し、ホッといたしました。 楽しくお住まい頂けたら、とても嬉しいですね。 売主様もお値段についても、売り方についても、色々な決断について冷静にご対応頂き、本当に感謝しております。 皆様の大切な不動産売却は、ぜひマイホーム不動産にご相談ください。
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