売却まで 2 週間
東京都八王子市／戸建て 2023年4月ご売却
個人情報のためあまり詳しくは書けませんが、売却としては少し複雑な案件でした。 名義人の方ご本人が自由に動ける状態ではなく、色々とお手続きも煩雑で特殊な事例でした。 行政との調整なども必要になり、弊社の代表が行政にどんどん意見を申し上げて結果、買主様の不安もしっかりと解消し、お取引を無事に成立させることができました。 売主様にもとてもご満足を頂けた様で、弊社代表のまとめ力がよくわかる案件でございました。
売却まで 2 ヵ月
東京都八王子市／マンション 2023年5月ご売却
昭和５６年築と、築年数は古かったものの八王子駅まで１０分以内、バルコニーが東西南北付いていて窓も東西南北に開口部がある、とても解放感のあるマンションでした。 売主様はずっと以前から他の場所でお住まいになっていて、都内の不動産業者に売却を頼んでいたそうなのですが、全く売れず、不信感がつのったとの事でした。 そんな時にお知り合いからマイホーム不動産のインスタ動画を見るように勧められ、そのまま弊社にいらっしゃいました。 まずは代表と売主様で物件を見てみると、なんとも言えない悪臭が漂っていました。 おそらくずっと換気をしていない、排水溝なども水がなくなると悪臭が上がってくるので、それが原因ではないかと考え、鍵をすぐにお預かりして換気をしっかり行えるように致しました。 マイホーム不動産の近くだったので、時間が空いた時に悪臭の素を絶つべく、簡単なお掃除なども行いました。 そんな姿勢に「感動しました！」と売主様から嬉しくなるお言葉を頂き、さらに意気が上がります。 結果、悪臭も消え去り、YOUTUBE動画やインスタなどでも動画を流し、無事２か月で成約となりました。 価格帯も欲張らず、しっかりと相場を見据えた価格設定だったのも良かったと考えています。 弊社代表が、心配する売主様に「この値段なら売れますよ」と申し上げていました。 （＋換気が功を奏しましたね！きっと。）
売却まで 6 ヵ月
東京都小金井市／戸建て 2023年6月ご売却
「完全分離型の２世帯住宅」という特殊な間取りだったので、顧客層もとても特殊となり数は少なくなります。 少しリフォームや手直しをして、良い状態で見て頂ける様に見学の時期を遅くしたために、広告を出してからは少し時間がかかりました。 売主様からは「少し価格を落とそうか？」など少し焦りも出始める頃でしたが、当初から金額はさほど高い設定ではありませんでしたので、「価格を下げるよりも相談があった時に、柔軟な対応をした方が良いでしょう」というマイホーム不動産の代表のアドバイスを聞き入れてくださいました。 結果、当初の価格からさほど変わらない条件で成約となりました。 アドバイスに沿って対応をしてくださった売主様も、最終的には大満足いただけるお取引となりました。
売却まで 4 ヵ月
東京都八王子市／土地 2023年4月ご売却
土地を分割する案なども考え、売主様にアイデアを提供しながらの販売となりました。 結果的には一括での販売となりましたが、顧客層の間口を広げる事も重要と考えました。
売却まで 1 ヵ月
東京都八王子市／戸建て 2023年4月ご売却
今回の御成約では、お買換えの物件とのバランス、タイムスケジュールの取り方などをアドバイスさせて頂きました。お客様の方も色々と調べたりご自分で知識を拡げられていらっしゃる方でしたので、すぐに弊社の提示のメリットをご理解頂けたのが大きかったと思います。 あまり公にはしたくないとのご希望がありましたので、写真は加工致しました。
売却まで 2 週間
東京都八王子市／戸建て 2023年3月ご売却
最初は一括査定サイトからの査定依頼でした。 代表がお電話をさせて頂いたところ、非常に興味を持っていただきすぐにマイホーム不動産にお越しになられました。しっかりと質問をされ、ご理解が早く、他社との違いを具体的に私どもにお話し頂きました。 「WINWINを繋げる」というマイホーム不動産の趣旨もご理解頂き、色々なお話もなさってくださいました。 信頼関係とお客様のスピードや意思の伝え方が、今回の御成約のポイントになったと思います。
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