
| 所在地 | 東京都八王子市 |
|---|---|
| 種別 | 戸建て |
| 成約時期 | 2023年6月売却まで2ヵ月 |
「実家を売却したい」一括査定で数社に査定を出し、超大手不動産会社から一番高額の査定額を提示されていらっしゃいました。
しかしずっと具体的な契約日の話しが無く、不審に思われたまま時間が過ぎてしまいました。
一か月が過ぎていよいよこれはおかしいと、マイホーム不動産にお電話を頂き、詳細についてお伺する中で、あまりにも提示された諸経費が高すぎる事に驚きました。
「荷物の片付け費用」「解体費」「測量費」「登記費用」などが、マイホーム不動産の数倍の価格だったのです!
ぼったくりも良いところです。
「マイホーム不動産ではこの金額ですよ」とお話しし、お客様も口をあんぐりと開けて驚かれていらっしゃいました。
そんな状況でしたので、大手不動産会社様の信用は地に落ちてしまった様です。
すぐにマイホーム不動産の「高額買取りスピードシステム」で一番良い条件だった不動産会社様と契約となり、諸経費が安くあがった事で、結局は売主様の「手残り金」はマイホーム不動産が一番良い価格でご提案ができた様でした。
売主様は【高額の査定価格】に惑わされる事がとても多いです。
しかし本当に大事なのは、「売主様の手元に残る金額」なのではないでしょうか。
「木を見て森を見ず」で、結局大手様の言いなりになり、大きく手残り金を削られるケースが多いです。ぜひ冷静に、全体の状況をご覧になってみてください。
【マイホーム不動産の独自サービス】「高額買取りスピードシステム」で、一般に売り出す事無く、静かに一番良い条件で売却する事ができます。大変ご好評を頂いており、たくさんの方がご利用されています。
マイホーム不動産では、この様にお客様のご希望に合わせて、最適な売却方法を提案させて頂きます。マイホーム不動産での売却方法には「自社買取り」「他社様買取り」「専任媒介」「一般媒介」「リースバック」がございます。それぞれ良い点と悪い点がございますので、それをお知りになった上でご自分にとって一番良い方法を選ばれるのがおすすめです。
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・測量・登記・解体・リフォーム・お片付け費用が他社に比べて格安
(手元に残る金額が増えます!)
・高額買取システム有り(自社含めて数社で競合し、お客様の要望に一番近い売却を選びます。)
・客観的なデータに基づいた、根拠のある査定を行います。(高額査定で釣りません。)
・あくまでも売却金額や売り出し価格は、お客様次第です!
・税金などは立場を超えない範囲で、アドバイスが可能です。
◎駐車場は目の前に完備(大型のファミリーカーでも余裕で駐車して頂けます。)
◎他の方の存在が気にならない「オンリーワン接客」です。
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■マイホーム不動産株式会社■
火曜日水曜日定休 9:30~18:00
〒192-0072
東京都八王子市南町9-1 ルミエールK 1F
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御相続されたお家を、一括査定で複数社に依頼をされていらっしゃいました。
その中で比較的高い買取金額を他社から提示されたにも関わらず、実際に買取には至らず、
待つ時間だけが過ぎてしまったというご事情がありました。
(おそらく時間稼ぎのためかと思われます。状況的に考えてお客様にはデメリットしかありません。が、お客様からはわかりにくい状況だったのだと推測しています。)
弊社の提示価格も気に入って頂けていた様で、高い買い取り金額を提示していた業者への不満と不信感が募り、お声がけを再度頂く運びとなりました。
最初のご相談から時間が空いてしまったため、当初の買取提示金額よりやや下がってしまいましたが、納得のいく価格で買取のご相談となり、無事ご成約となりました。
「高い金額を提示しておきながら、時間だけを無為にかける業者」には呆れますが、中にはそういった業者もいると弊社も勉強になりました。
当初査定より1か月以上時間が空いてしまうと、買取金額はどんどん変化して参ります。
(当時の物件の売れ行きなどがダイレクトに変化する為、こういった事が起こり得ます。)
高い金額を提示しておきながら、いざ売主様が契約を迫るとのらりくらりと逃げるような業者は、おそらく仲介がメインでしょう。
自社での買取をしない不動産会社は、買取をする不動産会社に概要だけ知らせ、「~があった時はマイナスになりますよ。」という条件付きでその高価格を提示されているケースが多いのです。
その条件付きの高い提示額は確定では無いので、いざ売主様が「じゃあそれでお願いします」というと、色々と話をすり替えながら、売主様を待たせる事も少なくありません。
その間に、誠実に確定買取金額を出した業者様はどんどん別の物件を購入し、ケースによっては価格が当初よりも下がってしまう、という事も少なくない話しです。
この様な事態になる事は、売主様にとってはデメリットしかありませんね。
もしあなたが「買取価格で高値を提示されたけど、何かひっかかるな・・・。」と考えたなら、まずは一度、マイホーム不動産にご相談ください。
現場を裏から見ていると何度も起きている事ですので、これからもあらゆる場所で、あらゆる人に起きる可能性が高いです。こんなケースでも引き延ばしをした会社の法律上の責任は問えませんから、くれぐれもご注意ください。
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