八王子市川口町　戸建　相続で空き家になり放置していた戸建　片付けとクリーニングをお任せで0日成約に！ - 【八王子市周辺エリアの不動産売却】マイホーム不動産株式会社

こちらは八王子市川口町の戸建の売却事例になります。

八王子市川口町は、駅からはバス便となり、かなり離れているイメージがございます。

しかし秋川街道が通り、バス便も多数あることから、「自然が好き」「落ち着いた環境で暮らしたい」という方にはとてもおすすめの住環境になります。比較的大きな面積の町なので、様々な面が見られる町です。

秋川街道はバス便だけでなく、飲食店もたくさんございます。

2023年にはお隣の楢原町に大型商業施設「ベルクフォルテ」がオープンし、2025年には秋川街道沿いのエコスが「TAIRAYA」としてリニューアルオープンし、川口町の皆様にも喜ばれているかと思います。

こちらの売主様は相続したご実家を、お荷物を残したまま「どうしよう・・・。」と放置していらっしゃいましたが、「もうそろそろ何かしないと。」と、一括査定に出されました。

少し離れた場所にお住まいだった為、なかなか頻繁にお手入れに行く事も難しく、一括査定から数か月を経て重い腰をあげられ、マイホーム不動産にご連絡を頂きました。

こじんまりとまとまりがある、バランスの良いお家です。

エコスまでも徒歩数分で行け、道路からもフラットで駐車場が１台分付いていました。

少し難点でしたのが、「建ぺい率容積率オーバーをしていた」という事です。

建ぺい率容積率オーバーというのは、地域によって決められている「土地に対する建物の大きさ」を超えて建ててしまっている、という事です。

建ぺい率容積率オーバーの物件ですと、通常の住宅ローンのお借入れが難しいケースがほとんどですので、現金のみでの御購入が絶対条件になってしまいます。

そのため他業者様では「値段がつかない」と言われた事もあったそうですが、マイホーム不動産では少し違う見方をしておりました。

売却成功談に続きます↓