| 所在地 | 東京都八王子市 |
|---|---|
| 種別 | 戸建て |
| 成約時期 | 2025年6月売却まで2週間 |
＊マイホーム不動産では皆様の個人情報を守る為、お取引からある程度、時間が経過した後に売却事例を出しています。
今回は「八王子市散田町」、西八王子駅の南口を出て数分の、大変利便性の良い場所でした。
売却ポイントは何と言っても、”駅の近さ”と”平坦な立地”でした。
相続されたご実家の売却で、とても大きな頑丈なお家でしたので、解体費用もとても高額にはなるっだろうと、代表が言っておりました。
そこで売主様によくよくお話しを伺ったところ、、他の不動産会社様で査定をしたら「建物が頑丈すぎるので解体費がとてもかかる。解体費を払ったらほとんど残らないでしょう。」と言われてしまったとの事でした。
色々な不動産会社様で査定額を出してもらったとの事でしたが、根拠に乏しい割に高額過ぎる査定額で、「これはこれで、なんとなく怪しいな。」と思われたとの事。
また煩わしい手続きや作業から解放されたい、との事で最終的にはマイホーム不動産での買取りをご希望されました。
マイホーム不動産の高額買取システムで他業者様にも打診をして、高額の契約金額を提示してくださったりもしたのですが、大手様なので契約条件が多く、「手間がかかるのは嫌です」という事で、このケースでは選ばれませんでした。
今回は御多忙の為、「リスクも荷物も全部そのまま引き取る、マイホーム不動産での買取」を選ばれました。
今回マイホーム不動産の買取りが選ばれたのは、相続人様に法的なお仕事をされているご家族様がいらっしゃった事が、大きな要因だったと思われます。
解体やお片付けの費用も、他者様よりも安い価格でご紹介できたのですが、「それ全部マイホームさんでお願いします」と仰られました。
それでも最低限の回数はお越し頂くこともありましたので、ご家族の皆様が八王子から離れた場所にいらっしゃったため、ご多忙の中、大変だったかと思います。
そんな中でも売主様方にはお気遣いを頂き、本当に感謝しております。
しかしご家族でよくお話しくださいまして、マイホーム不動産にもそれぞれのお気持ちをお話し頂けました。
やはりすれ違いなどがない様、特に相続人の方が多いケースなどは、しっかりとお話しをするのが肝心だと考えました。
当初は色々な売却方法で迷われていらっしゃいましたので、どんな風に売却を進めたら良いのか、
しっかりとヒアリングを行い、ご質問にお答えしながら一番良い売却方法を探って参りました。
が、ご家族で何度も相談を重ね、
「価格が安くなっても何もしなくて良い様な、一番楽な売却が良い」
との結論に至ったとご連絡がありました。
そこで様々な業者様に相談をいたしましたが、荷物の撤去や測量、解体工事などは、やっていただきたいとの不動産会社が多く、マイホーム不動産で買取りを行う事になりました。
大きなお家でしたのでその分お荷物も多かったのですが、ご家族で必要なものだけを選別して、まずはお家からお持ち頂きました。
その後に荷物の片付け業者さんや測量、解体工事の手配をかけ、綺麗な更地になりました。
売主様ご家族に大変喜んで感謝頂けた事、本当に嬉しく思いました。
今回は隣地の方から後に法外な請求が来る、水道管の異常があるなど色々な事が起こりましたので、結果、確かに売主様にとっては、マイホーム不動産の買取りで良かったのではないかと思いました。
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＊他社様とマイホーム不動産で「買い取り価格」と「契約条件」を競合し、一番良い条件での契約をお選び頂けるシステムです。これに加えてマイホーム不動産では売却にかかる諸経費が他社様に比べて格安！総合的に売主様の「手残り金」が増える仕組みを造っています。「高い査定額」で釣り、諸経費でぼったくる不動産会社には、しっかりと「ＮＯ」をつきつけましょう。
マイホーム不動産では、この様にお客様のご希望に合わせて、最適な売却方法を提案させて頂きます。マイホーム不動産での売却方法には「自社買取り」「他社様買取り」「専任媒介」「一般媒介」「リースバック」がございます。それぞれ良い点と悪い点がございますので、それをお知りになった上でご自分にとって一番良い方法を選ばれるのがおすすめです。
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