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2024年10月変動金利上昇の本格化で不動産価格が下がる可能性大!

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ご成約事例

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当社に不動産をお預け頂いた際のご相談理由や売却成功談の一覧です。これから売却を始める方のご参考になればと思います。

マンション 東京都国立市

2024年5月ご売却

売却まで1.5ヵ月

国立市 相続した1棟ビル 売却 

数年前に相続をされた1棟のビルに、しばらくはそのままお住まいになっていらっしゃいました。 そのビルからの住み替えをご希望され、マイホーム不動産の「高額スピード買取システム」で たくさんの買主様が買いたいとおっしゃられました。 しかしいざ契約前に金融機関に打診をしてみると、築年数などから、売主様のご希望額に叶う お借り入れが難しいとの金融機関が続出し、思っていたよりも苦戦をいたしました。 その後やっと金融機関の打診をクリアした会社様が、売主様のご希望額を叶える事ができたため、 無事にご成約となりました。 少し時間がかかってしまったものの、売主様も買主様も喜んで頂ける契約となり、とても嬉しく思いました。

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土地 東京都八王子市

2024年7月ご売却

売却まで1.5ヵ月

八王子市 売地(更地)の売却 資産整理 

こちらは「資産整理のために更地で持っていた土地を売却したい」、というご希望でした。 「あまり周囲に広めないで話を進めたい」とのご希望があり、広告活動を一切せずに、マイホーム不動産独自の「高額買取りシステム」で、マイホーム不動産を含めた数人に価格を打診し、一番高額だった買主様との内容調整を経て、契約となりました。 土地の中からガラが出て来てしまう等、途中いくつかの調整時効がありましたが、無事にお引き渡しを迎えることができました。 ずっと昔に解体した過去がある場合など、何もない更地に見えて、中からガラが出て来てしまう場合などもございます。 そういった事にも備えながら契約をするのが、無駄なトラブルを避けるコツだと言えます。 売主様の売却したい希望額が相場とかけ離れていなかったことが、良い契約に導いたのだと思います。  

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土地 東京都八王子市

2025年2月ご売却

売却まで2ヵ月

八王子市 相続した不動産の売却 

当初お声がけ頂いた時期よりも相場が少し下がって来ていた時期でしたので、 当初お伝えしていた価格での契約は難しいと、率直にお話しいたしました。 その理由をお話しすると売主様もしっかりと納得を頂けた様で、「それでもこの不動産の売却をしたい」とのご意向でした。 ここ最近は「金利の上昇」という言葉がニュースに溢れ、その影響で不動産の市場価格に影響が出始めています。

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プロが公開!不動産を高く売却する5つの方法

その売却活動で損をしていませんか?売却で損するも得するも販売次第です。
マイホーム不動産なら不動産を高く売却する5つの方法で、あなたの不動産を3割増しで売却いたします!

  1. 1ターゲティング

    不動産は万人受けする必要がありません。
    その不動産を最も高く買ってくれる人に売ればよいのです。

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  2. 2買主様の不安を解消

    不動産売買にはリスクがつきものです。リスクの分だけ購入希望者の不安が高まり、購入意欲を下げてしまいます。

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  3. 3住まいの魅力をアピール

    駅に近い・土地が広い等・日当たりが良いなどはよく言われますが、不動産の価値はそれだけではありません。

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  4. 4広告活動

    お預かりした不動産の魅力を最大限アピールする為に、写真や動画の撮り方・コメントの書き方に拘りを持っております。

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  5. 5営業力

    営業力で大切な事は、お客様が困っている事や不安に思っている事を的確に理解し適切な提案が出来る提案力です。

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