売却　戸建（土地）八王子市　相続による売却【高額買取りスピードシステム】綺麗にリフォームされていたが、駐車スペースが無くマイホーム不動産で買取後、更地に解体。 - 【八王子市周辺エリアの不動産売却】マイホーム不動産株式会社

相続で遠い親戚の不動産を相続された売主様から、マイホーム不動産でそのままの状態で

買取りをいたしました。

売主様のご希望は、「面倒な事をせずに、シンプルに早期に売却したい」という事でした。

その為、条件が厳しい他会社様ではなく、マイホーム不動産が直接買取りが望ましいと判断致しました。

建物は築年数が古い割には、リフォームされていてとても綺麗な状態でした。

しかし問題点が二つあり、駐車スペースが無かった事、建物が違反建築（建ぺい率などがオーバーしていた）だったため、買取り後は解体し、隣地を市からあわせて買取り、売地として商品化いたしました。

マイホーム不動産が買取り解体をしてみると、古い給水管が出て来てしまいました。

その撤去費用が思いの他かかり、当初考えていたよりも多少損をしてしまった現場です。

通常のお取引の多くは、

「売地で思いもよらないガラなどが出てきてしまった場合は、売主様がその撤去費用を支払い、無事に次の建物が建つ土地にして引き渡す」

というのが通例です。

しかし今回のお取引の場合は、それを含めてマイホーム不動産が購入いたしましたので、

給水管が出て来ても、売主様に請求する事はございません。

そんな事もあり、色々ありましたが、売主様にとってはマイホーム不動産に売却した事が、幸いした事例だと思います。

2026年2月追記

その後綺麗に整地して、お家をしっかり建てられる状態にして、お好きなハウスメーカーで建築したいとご希望の方がご購入し、最近通りがかった時にはもうお住まいになられていました。